Cómo vender su casa rápidamente

Cómo vender su casa rápidamente
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Vender su casa puede ser estresante, sobre todo si se encuentra bajo una gran presión de tiempo. Tanto si quieres vender tu casa rápidamente por un nuevo trabajo, por motivos económicos o por una situación personal, hay algunas cosas que puedes hacer para aumentar la comerciabilidad de tu casa, disminuir el tiempo de permanencia en el mercado y atraer algunas ofertas fuertes de compra.

Cuando quiera vender su casa, puede contratar a un agente inmobiliario para que le ayude. Pero no siempre necesitas la ayuda de un agente inmobiliario: la opción de poner tu casa “en venta por el propietario” también es cada vez más popular.

  • Venta por el propietario: una de las grandes ventajas de vender tu propia casa es que te ahorras la comisión.
  • Inmobiliaria: un agente inmobiliario sabe lo que hay que hacer para que tu casa se venda en tu zona.

Sea cual sea la opción que elijas, cuando quieras vender tu casa rápidamente, tienes que asegurarte de que tiene el mejor aspecto para los posibles compradores. Hay varias cosas que puede (y debe) hacer para que su propiedad destaque:

Despejar

Tan pronto como vaya a poner su casa en venta (y antes de que se hagan las fotos), elimine el desorden de su casa. El desorden hace que su casa parezca más pequeña de lo que realmente es: si quiere vender su casa rápidamente, despeje el espacio para que los metros cuadrados de la casa se vean fácilmente. Retira todo lo que bloquee las ventanas, así como los objetos voluminosos que no parezcan “encajar”. (Y además: nadie quiere entrar en una casa que parezca desordenada o desorganizada).

Despersonalizar

A la hora de vender su casa, es conveniente despersonalizarla; al fin y al cabo, esta casa ya no es para usted, sino para el siguiente grupo de compradores. Cuantos más objetos personales tenga en su casa, menos podrán imaginarse los posibles compradores viviendo en ella. Neutralice su casa guardando las fotos familiares y las colecciones personales, y pinte su casa con colores neutros para que los posibles compradores puedan empezar a imaginarse su propio estilo en ella.

Reacomodar los muebles

Causar una buena primera impresión a los compradores es crucial. Al reorganizar sus muebles, querrá crear espacios luminosos y abiertos que ayuden a los compradores a enamorarse de su casa. Mueva las piezas de manera que la habitación esté cohesionada, sea agradable y tenga lógica.

Soluciones rápidas

Puede que no tenga tiempo para hacer grandes reformas, pero sigue siendo importante ocuparse de los arreglos fáciles, sobre todo de los que más llaman la atención, como la madera podrida del exterior, las manchas en el suelo y las alfombras, los pomos de las puertas sueltos, la pintura descascarillada, los inodoros que funcionan, los grifos que gotean, las luces rotas, las baldosas sueltas y las ventanas agrietadas.

Hazte fotos profesionales

Aunque pueda parecer más rápido (y más barato) hacer un par de fotos de su casa con el teléfono, unas fotos deficientes pueden hacer que su casa permanezca en el mercado mucho más tiempo. Las fotos son lo primero que un comprador verá de tu casa, así que asegúrate de que están bien hechas.

Ponga el precio adecuado a su propiedad

Fijar el precio adecuado para su casa es difícil. Si es demasiado alto, puede rechazar a los posibles compradores; si es demasiado bajo, puede perder dinero. Una técnica inteligente para encontrar el precio adecuado para su casa es mirar a los competidores, a las casas comparables.